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買房前,要做這些思考

新聞來源:眉山網      

更新時間:2019-07-15 09:17:10

責任編輯:雷堯



  眉山網記者 黃海波 整理


  對于普通老百姓來說,買房也許是人生中唯一的“奢侈品”,為了它,不僅要背負幾十年的“房奴”之路,還有可能降低生活品質。因此,買房前必須思考這些問題。


  1.房價是第一要素


  不管你認不認可,房價永遠是買房的第一要素。房價的漲跌,高低決定購房者的買房時機和房子選擇。因此,對于剛需尤其是資金不足的剛需購房者來說,在買房之前應該根據自身的實際收入以及存款來決定價格范疇。


  2.首選一步到位還是循序漸進


  首先,一步到位可以省去日后換房風險;其次一步到位生活更有品質;最后,一步到位僅是首付的區別,月供相差無幾。


  但是一步到位并非買大房,而是選擇與你當前人口以及未來是否會添加人口相當的戶型。一般而言,大三房適合改善需求,小三房適合首置需求。當然,如果經濟實力確實有限,也不宜背負過大的債務壓力選擇一步到位。


  3.性價比要高


  什么樣的房子才是好房子?在不少人看來,“好房子”的標準是:環境好、配套完善、品質高、交通方便。然而,筆者以為好房的標準就是在同等價位上,選擇性價比最高的樓盤。


  4.新房、二手房因人而異


  買房,可以選擇新房,當然也可以選擇二手房。然而,在實際購房過程中,到底購買二手房還是新房卻成為令不少購房者頭痛的事情。


  新房優點是新的,配套是新的,戶型是新的;二手房的優點是現房,配套較為完善、居住氛圍較為活躍,但是二手房中那些房齡較長、房質較差的,居住的舒適度也非常差。因此,在實際選擇過程中,要根據自身實際選擇。


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